{"id":4077,"date":"2018-02-12T11:47:39","date_gmt":"2018-02-12T10:47:39","guid":{"rendered":"http:\/\/pcond.it\/?page_id=4077"},"modified":"2019-01-10T10:44:05","modified_gmt":"2019-01-10T09:44:05","slug":"terms-and-conditions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.condocratica.it\/?page_id=4077","title":{"rendered":"Terms and Conditions"},"content":{"rendered":"<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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Termini &<\/span> Condizioni<\/h2>
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Utilizzando i servizi connessi al sito\u00a0condocratica.it<\/a>\u00a0e all’attivit\u00e0 di Amministrazione di condominio e gestione\u00a0beni immobili erogata da Condocratica (qui di seguito indicati come \u201cServizi\u201d o \u201cServizio\u201d), l’utilizzatore o mandatario \u00e8 tenuto a rispettare le condizioni e i termini e le condizioni di utilizzo qui di seguito precisate.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

Queste condizioni riguardano Condocratica, proprietario dell’omonimo studio e gestore dei contenuti del sito condocratica.it<\/a>\u00a0e dei relativi servizi.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

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Definizioni<\/h2>
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Per \u201cCondocratica\u201d si intende il gruppo di lavoro dello studio di amministratori associati e per \u201cAmministratore\u201d o \u201cAmministratori\u201d si intendono i fondatori e\u00a0titolari dell\u2019omonimo studio.<\/p>\n

Per “Servizi” o \u201cServizio\u201d si intendono l\u2019attivit\u00e0 professionale in materia di \u201dAmministrazione di condominio e gestione\u00a0beni immobili\u201d.<\/p>\n

Per \u201cCondominio\u201d si intende la parte \u2013 o meglio assemblea \u2013 che abbia conferito mandato all’Amministratore per il Servizio sui propri beni tramite delibera assembleare a norma di legge\u00a0(regolarmente assunto secondo le maggioranze previste dal Codice Civile).<\/p>\n

Per \u201cCondomino\u201d si intende il titolare di una propriet\u00e0 esclusiva che \u00e8 contestualmente comproprietario\u00a0di beni comuni all’interno del Condominio e\/o chiunque affidi all’Amministratore e\/o ai collaboratori\u00a0dello studio l\u2019espletamento di attivit\u00e0 del Servizio, per proprio conto o per conto del Condominio.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

Oggetto<\/h2>
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Le presenti condizioni e i termini regolano il contratto di mandato tra il mandate \u2013 o meglio Condomino\u00a0e\/o Condominio \u2013 e il mandatario \u2013 o meglio Condocratica e\/o l\u2019Amministratore \u2013 avente ad oggetto il Servizio.<\/p>\n

Accettando la presente proposta, il mandante \u2013 o meglio Condomino e\/o Condominio \u2013 \u00e8 tenuto a\u00a0rispettare Ie condizioni e i termini qui di seguito precisati.<\/p>\n

Queste condizioni e termini si applicano ad ogni Servizio reso da Condocratica e\/o dall’Amministratore in favore\u00a0del Condomino e\/o del Condominio, salvo patto contrario.<\/p>\n

Condizioni o termini particolari possono essere previste per specifici incarichi e\/o opzionali, nel qual\u00a0caso il Condominio e\/o Condomino sar\u00e0 avvisato specificamente.<\/p>\n

Condocratica si riserva la facolt\u00e0 di modificare, aggiungere o eliminare parti di queste condizioni, portandone a\u00a0conoscenza gli interessati attraverso la pubblicazione delle modifiche nel presente sito o attraverso affissione\u00a0delle stesse o verbalizzazione in assemblea. Ogni mandante \u2013 o meglio Condomino e\/o Condominio \u2013 \u00e8\u00a0tenuto a verificare periodicamente queste condizioni per accertarsi di eventuali modifiche intervenute.<\/p>\n

In ogni caso l\u2019utilizzo del sito, l\u2018affissione, la partecipazione all’assemblea, comportano l\u2019accettazione dei\u00a0cambiamenti nel frattempo intervenuti.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

Fatturazione e modalit\u00e0 di pagamento<\/h2>
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Il compenso previsto per l\u2019intera annualit\u00e0 contabile \u00e8 da considerarsi comprensivo di IVA e oneri previdenziali (accessori di legge), da ripartire in base ai millesimi di propriet\u00e0 di ogni unit\u00e0 immobiliare.<\/p>\n

Alla somma pattuita risulta compreso il rimborso delle spese (per cancelleria, telefono e varie) intestate\u00a0all’Amministratore e quant’altro previsto dal preventivo di spesa presentato.<\/p>\n

Rimangono escluse le spese sostenute e documentate nell’interesse del Condominio (per fotocopie, fax\u00a0e postali), come da art. 51 comma 5 del D.P.R. n. 917\/1986, c.d. rimborso \u201da pi\u00e8 di lista\u201d o analitico.<\/p>\n

\u00c8 facolt\u00e0 di Condocratica aggiornare il compenso annualmente, sulla base degli indici ISTAT.<\/p>\n

La fatturazione \u00e8 mensile posticipata con rimessa diretta a 30 giorni, o altra rateizzazione se\u00a0espressamente convenuta tra le parti.<\/p>\n

Ove il Condominio e\/o il Condomino desideri avere chiarimenti in merito alla fattura ricevuta o desideri\u00a0discuterne l\u2019importo, dovr\u00e0 manifestarlo per scritto entro 30 gg. dal ricevimento dello stesso.<\/p>\n

Nel caso di revoca dell\u2019Amministratore senza giusta causa, prima della scadenza dell\u2019annualit\u00e0 di cui\u00a0all’art. 1129 c.c., a PC e\/o all’Amministratore sar\u00e0 corrisposto un compenso, quale risarcimento del\u00a0danno sub\u00ecto, pari all’ottanta per cento (80%) della somma dovuta per il rimanente periodo dell\u2019anno.<\/p>\n

Ai fini delle previsioni dell\u2019art. 2751 bis comma 2 c.c., tutte le poste della parcella comprese le spese, le\u00a0spese generali, gli oneri previdenziali e l\u2019IVA fanno parte della retribuzione del professionista.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

Trattamento dei dati<\/h2>
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Condocratica rispetta le disposizioni del codice per la protezione dei dati personali (D. LGS. n. 196 del 30.6.2003).<\/p>\n

Dando istruzioni all’Amministratore, il Condominio e\/o Condomino consente al trattamento, alla\u00a0conservazione ed alla registrazione dei dati forniti.<\/p>\n

Condocratica tratter\u00e0 i dati forniti in osservanza del principio di\u00a0stretta riservatezza e non li comunicher\u00e0 a terzi salva autorizzazione od obbligo di legge.<\/p>\n

Condocratica e\/o l\u2019Amministratore possono utilizzare le e-mail per comunicare con il Condomino o con altri\u00a0soggetti in relazione alla pratica del Condominio e\/o Condomino a meno che il Condominio e\/o\u00a0Condomino non dia diversa disposizione. Il Condomino \u00e8 reso edotto che comunicazioni, quali le e-\u00admail,
\ntrasmesse in rete internet non sono riservate, e potrebbero non essere protette dal segreto\u00a0professionale \u2013 virus informatici ed altri pericoli possono essere diffusi su internet.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

Obblighi e responsabilit\u00e0<\/h2>
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L\u2019Amministrazione accetter\u00e0 istruzioni dal Condomino e\/o del Condominio e da chiunque altro il\u00a0Condomino e\/o del Condominio abbia autorizzato a fornire istruzioni per suo conto in relazione al\u00a0Servizio.<\/p>\n

Le istruzioni potranno essere scritte od orali, ma in ogni caso Condocratica e\/o l\u2019Amministratore potranno\u00a0richiedere al Condomino e\/o del Condominio di confermare per scritto istruzioni orali.<\/p>\n

Il Condomino e\/o il Condominio non deve presumere che Condocratica e\/o l\u2019Amministratore abbiano autonoma\u00a0conoscenza di qualsiasi fatto o circostanza. I Condomini sono tenuti a collaborare con l\u2019Amministratore\u00a0segnalando le problematiche sorgenti ed evidenziando quelle a carattere urgente e\/o che minano\u00a0l\u2019incolumit\u00e0 di beni e persone. Ogni segnalazione di problematiche inerenti l\u2019ambito condominiale dovr\u00e0\u00a0essere inoltrata all’Amministratore in forma scritta e debitamente firmata.<\/p>\n

I Condomini si assumono le responsabilit\u00e0 che le leggi vigenti riconoscono in capo al condominio in\u00a0materia di sicurezza, di lavoro, di risparmio energetico, di riqualificazione ambientale e in materia fiscale\u00a0e si impegnano a fornire all’Amministratore gli strumenti operativi e i mezzi finanziari indispensabili.<\/p>\n

I Condomini si obbligano a dotarsi di un Regolamento di Condominio e al suo puntuale rispetto.<\/p>\n

I Condomini sono tenuti a far rispettare il Regolamento Condominiale ai conduttori dei loro immobili.<\/p>\n

I Condomini sono tenuti a versare le quote tramite bonifico sul conto corrente intestato al Condominio.<\/p>\n

Il Condominio deve essere assicurato per Responsabilit\u00e0 Civile verso Terzi (RCT) e per il caso di\u00a0perimento totale o parziale dell\u2019edificio e per valori congrui (per il c.d. valore di preesistenza).<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

Limitazioni<\/h2>
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Il Condominio e\/o Condomino ha l\u2019obbligo di tenere indenni Condocratica e\/o l\u2019Amministratore, i collaboratori ed i\u00a0dipendenti di studio, nonch\u00e9 i corrispondenti ed i consulenti nominati, da qualsiasi pretesa di terzi
\nconnessa all\u2019esecuzione del mandato e di rifondere loro i costi sostenuti per resistere a tali pretese.<\/p>\n

Tutto quanto previsto nelle presenti disposizioni deve intendersi a vantaggio non solo di Condocratica e\/o\u00a0l\u2019Amministratore ma anche dei collaboratori e\/o dipendenti e\/o dei corrispondenti e consulenti.<\/p>\n

L\u2019Amministratore non accetta responsabilit\u00e0 eccedenti i casi ed i limiti coperti dalla propria compagnia\u00a0assicuratrice. Ove il Condominio desideri fruire di una responsabilit\u00e0 pi\u00f9 ampia di quella assicurata,\u00a0dovr\u00e0 darne evidenza all\u2019atto del conferimento dell\u2019incarico e\/o della singola delibera, onde consentire\u00a0la preventiva stipulazione di una copertura assicurativa integrativa a spese del Condominio.<\/p>\n

Qualsiasi diritto e\/o azione del Condominio e\/o Condomino nei confronti di Condocratica e\/o dell\u2019Amministratore\u00a0dovr\u00e0 essere esercitato, a pena di decadenza, con reclamo scritto motivato e circostanziato nel termine\u00a0di un (1) anno decorrente dal giorno in cui Condomino e\/o Condominio abbia avuto conoscenza, ovvero\u00a0avrebbe ragionevolmente dovuto avere conoscenza, degli atti e\/o fatti sui quali il reclamo si basa.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

Disposizioni finali<\/h2>
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L\u2019espletamento di incombenti relativi al mandato potr\u00e0 essere delegato dell\u2019Amministratore ai\u00a0collaboratori di studio sotto la propria responsabilit\u00e0, direzione e supervisione, salvo contraria richiesta.<\/p>\n

Le comunicazioni fatte dal Condomino ai collaboratori di studio e da questi al Condomino e\/o del\u00a0Condominio si intendono rispettivamente ricevute o trasmesse a nome dell\u2019Amministratore.<\/p>\n

Nel caso di nullit\u00e0 di una o pi\u00f9 delle presenti disposizioni, per contrasto con norme legislative\u00a0inderogabili, tali disposizioni si intenderanno di diritto sostituite, nei soli limiti del contrasto, da quanto\u00a0legislativamente previsto.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-4077","page","type-page","status-publish","hentry"],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.condocratica.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/4077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.condocratica.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.condocratica.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.condocratica.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.condocratica.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4077"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/www.condocratica.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/4077\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4336,"href":"https:\/\/www.condocratica.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/4077\/revisions\/4336"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.condocratica.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}